Proje Özellikleri
-Otopark
-Batı ve Güney yönlerinden yola cephe
-Adliyeye, Tıp fakültesi hastanesine, Eğitim ve Araştırma hastanesine, Bauhaus ve Erasta AVM’lere, 5M Migros’a, Otogara ve Üniversite Kampüsüne ve Toplu Taşımaya yakın ama gürültüden uzak huzurlu bir konum.
-6 kişilik asansör
-6 adet 2+1 (Brüt 80 m²) daire
-2 adet Bodrumlu toplam 140(Giriş 75, bodrum 65 m² dükkan
-Monoblok panjur sistemi
-Tüm dairelerin 3 tarafı açık
-Merkezi inverter klima altyapısı (tek dış üniteye bağlı, ayrı ayrı kontrol edilebilir çoklu split klima sistemi)
-Tüm pencereler ısıcamlı plastik doğrama,
-Odalar laminant parke, ıslak zeminler seramik, duvarlar kaba sıva üzeri alçı, tavanlar alçıpan, oda kapıları panel kapı
-Oda tavanları alçıpan, dekoratif kartonpiyer ve gizli ışık banları
-Merkezi uydu alıcı sistemi
-Görüntülü diafon sistemi
Dükkan Özellikleri
-Giriş Kat 75 m² bodrum Kat 65² (tavan kirişsiz)
-Geniş dükkan avlusu (otopark, ek açık kullanım alanı vs.)
-2 cephesi açık
-Malzeme lifti (servis asansörü) montajına uygun mimari tasarım
-Restaurant vs gibi kullanımlar için genişletilmiş baca altyapısı
Teknik Tasarım Özellikleri:
-Projemizin tüm betonarme elemanlarında C25/30 dayanım sınıfı beton ve s420 dayanım sınıfı nervürlü çelik kullanılmıştır.
-Projemizin 2. derece deprem bölgesinde bulunması dolayısıyla, mimari özellikleri, zemin yapısı v.b. özelikleri göz önüne alınarak deprem güvenliği açısından yüksek sünek yapı olarak tasarlanması uygun görülmüştür.
-Bölgenin zemin yapısı ve zemin etüd raporları sonucunda temel sistemi mütemadi temel olarak tasarlanmış, diğer tüm temeller birbirlerine bağ kirişleri ile bağlanmak suretiyle yatayda sistemin bütünleştirilmesi sağlanmıştır.
-Kat döşemelerinde tek yönlü çalışan nervürlü sistem kullanılmış dolgu olarak en hafif, yalıtım değeri en yüksek, uygulaması hızlı ve pratik olması sebebiyle styrophor asmolenler kullanılmıştır.
-Teras üzerine çatıda mimari tasarım göz önünde bulundurularak, hafifliği, pratik uygulaması sebebiyle çelik konstrüksiyon üzeri osb levhalar kullanılmış, ortalama 8 cm kalınlığında poliüretan püskürtme yöntemiyle ısı yalıtımı öngörülmüştür.
-Duvarlarda yüksek mukavemeti ve tuğlaya kıyasla maliyeti daha fazla olsa da, göreli olarak çok daha yüksek ısı ve ses yalıtımı sağlaması ve nefes alma özelliği daha yüksek olması nedeniyle tuğla yerine bims bloklar kullanılmıştır.
-Sıva olarak duvar veya betonarme elemanlar üzerine yaygın uygulama olan direkt alçı uygulaması (iç mekanlarda) tercih edilmemiş, duvarlarda mukavemete, ısı ve özellikle ses yalıtımına önemli ölçüde katkı sağlaması sebebiyle ortalama 2 cm kalınlığında kaba sıva üzeri alçı sıva (iç mekanlarda) tercih edilmiştir.
-Tüm sıhhi ve elektrik tesisatı malzemeleri ülkemizin ileri gelen kaliteli markalarından seçilecek ve bunun yanında, pis su boruları 3.2mm et kalınlığında olacak, Asma klozet gömme rezervuarları çelik gövdeli olacaktır.
